Zarządzanie Spółdzielnią Mieszkaniową - studia podyplomowe

Semestr I

BLOK I. Uwarunkowania prawne

• Prawo spółdzielcze i Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
• Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego, prawa zobowiązań i prawa rzeczowego
• RODO w spółdzielni mieszkaniowej
• Księgi wieczyste
• Podstawy budownictwa
• Gospodarka nieruchomościami - wybrane zagadnienia
• Wybrane zagadnienia z Ustawy o ochronie praw lokatorów
• Wybrane zagadnienia z Ustawy o własności lokali.

BLOK II. Rynek nieruchomości

• Źródła informacji o nieruchomościach – zaświadczenia i dokumenty wydawane w SM
• Rzeczoznawstwo majątkowe – metody wycen nieruchomości, czytanie operatów szacunkowych
• Podatki i opłaty związane z nieruchomościami
• Podstawy marketingu i psychologii na rynku nieruchomości. Obsługa “trudnego klienta”
• Zarządzanie najmem w ramach działalności gospodarczej

BLOK III. Zarządzanie nieruchomościami

• Umowy z dostawcami mediów
• Umowy na roboty budowlane
• Umowy najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej
• Utrzymanie i eksploatacja techniczna nieruchomości
• Zarządzanie nieruchomościami innymi przez spółdzielnię mieszkaniową - zabytkowymi, komercyjnymi itp.
• Zarząd zwykły
• Zarząd powierzony
• Oprogramowanie wspomagające prace w spółdzielni mieszkaniowej w zakresie zarządzania nieruchomościami
• Przejmowanie nieruchomościami do zarządzania
• Wyodrębnianie wspólnoty mieszkaniowej
• Wspólnota mieszkaniowa - umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną, zebrania WM

Semestr II

BLOK IV. Spółdzielnia mieszkaniowa w praktyce

• Statut spółdzielni mieszkaniowej
• Prawa i obowiązki członków spółdzielni
• Podejmowanie uchwał w spółdzielni mieszkaniowej
• Zasady rozliczania finansowego i materiałowego w spółdzielniach mieszkaniowych.
• Regulaminy funkcjonujące w spółdzielniach mieszkaniowych (regulamin porządku, rozliczania kosztów ciepła, zgłoszeń wewnętrznych, przetargów, ustanowienia odrębnej własności, tworzenia funduszu remontowego, itp.).
• Sprawozdawczość finansowa
• Plany gospodarcze
• Plany remontów
• Rozliczanie i kalkulacje opłat
• Realizacja nowych inwestycji i ich rozliczanie
• Efektywność energetyczna budynków.
• Ubezpieczenia dla spółdzielni mieszkaniowych – osobowe i majątkowe
• Lustracja w spółdzielni mieszkaniowej

BLOK V. System zarządzania spółdzielnią mieszkaniową

• Organy ustawowe spółdzielni mieszkaniowej – walne zgromadzenie, rada nadzorcza i zarząd.
• Kompetencje organów spółdzielni mieszkaniowej, ich powiązania i zasady funkcjonowania.
• Organizacja walnego zgromadzenia
• Zarządzanie spółdzielnią mieszkaniową
• Rady Osiedlowe, Rady nieruchomości – zasady i kompetencje funkcjonowania

Program studiów jest realizowany według godzin lekcyjnych (1h lekcyjna = 45 minut (zegarowych).

Czas trwania: 2 semestry. Semestr I – teoretyczny – zajęcia w siedzibie AG. Semestr II – praktyczny – zajęcia w siedzibie AG.

Dni zajęć: sobota, niedziela w godz. 08:00-16:00.

Łączna ilość godzin: 194 godzin kontaktowych.

Program umożliwia uzyskanie 30 punktów ECTS.

Zajęcia na studiach prowadzone są w formie ćwiczeń, warsztatów, case study oraz multimedialnych wykładów.

Zajęcia prowadzone są przez ekspertów z zakresu prawa, zarządzania nieruchomościami, nadzoru budowlanego, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, marketingu oraz e-komunikacji, którzy dzielą się swoją wiedzą i wieloletnim doświadczeniem zawodowym zdobytym zarówno w administracji publicznej, jak i w sektorze prywatnym.

Aktywizująca Uczestników forma prowadzenia zajęć pozwoli na wyćwiczenie umiejętności rozwiazywania problemów zarówno przedstawianych przez wykładowcę jak i podnoszonych na bieżąco przez słuchaczy.

Materiały dydaktyczne przekazywane są uczestnikom drogą elektroniczną – za pośrednictwem poczty e-mail.

Na studia przyjmowane są osoby z wyższym wykształceniem.

Zapis w Bazie Usług Rozwojowych (BUR) nie jest równoznaczny z przyjęciem na studia w Uczelni. Warunkiem przyjęcia na studia jest rejestracja w systemie internetowej rekrutacji, złożenie kompletu wymaganych dokumentów oraz dopełnienie wszystkich formalności.

Organizator zapewnia rozdzielność walidacji od procesu kształcenia.

Dokumentem potwierdzającym ukończenie studiów podyplomowych jest Świadectwo ukończenia studiów podyplomowych.

Uczestnicy studiów podyplomowych na tym kierunku, po ich zakończeniu, uzyskują także licencję Zarządcy Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami oraz wpis do Centralnego Rejestru Zarządców Nieruchomości KIGN i Pośredników w Obrocie Nieruchomościami KIGN.

Usługi realizowane przez Akademię są zwolnione z VAT na podstawie Art. 43 ust. 1 pkt. 26 ustawy o Vat i §3 ust. 1 pkt 13 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20.12.2013 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Na terenie Uczelni dostępne są udogodnienia dla osób ze szczególnymi potrzebami oraz możliwość skorzystania ze wsparcia Centrum Osób ze Szczególnymi Potrzebami.

Wszystkie osoby prowadzące posiadają doświadczenie zawodowe zdobyte w okresie ostatnich 5 lat przed wprowadzeniem danych do BUR.

Zajęcia realizowane zdalnie - poprzez platformy Ms Teams, Zoom.

Minimalne wymagania sprzętowe: Urządzenie z dostępem do Internetu (telefon, tablet, komputer). Sprawny mikrofon i kamera internetowa.

Minimalne wymagania dotyczące parametrów łącza sieciowego, jakim musi dysponować Uczestnik: download 8 mb/s, upload 8 mb/s,ping 15 ms

Niezbędne oprogramowanie umożliwiające Uczestnikom dostęp do prezentowanych treści i materiałów: Zalecamy wykorzystanie przeglądarki internetowej najnowszej wersji.