Home staging w praktyce – szkolenie z fotografii smartfonem, obróbki zdjęć i materiałów ofertowych nieruchomości.

1. Szkolenie obejmuje 18 godzin dydaktycznych. Każda godzina dydaktyczna szkolenia to 45 minut. Każdy z 11 modułów szkolenia zawiera część teoretyczną oraz część praktyczną. Łącznie zajęcia teoretyczne obejmują 14 godzin dydaktycznych, a zajęcia praktyczne 4 godziny dydaktyczne, realizowane naprzemiennie zgodnie z harmonogramem usługi.
2. Czas trwania usługi - 16 godzin zegarowych - w czas ten wliczone są przerwy i walidacja.
3. Walidacja odbywa się poprzez test online z wynikiem generowanym automatycznie. Test zawiera 30 pytań jednokrotnego wyboru, a jego zakres obejmuje wszystkie kryteria weryfikacji przypisane do efektów uczenia się określonych w Karcie Usługi. Próg zaliczenia to co najmniej 70% poprawnych odpowiedzi.
4. Dostawca Usługi korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT ze względu na wartość sprzedaży.
5. Z oferty mogą korzystać wszyscy zainteresowani, niezależnie od formy zgłoszenia: osoby prywatne oraz kierowane za pośrednictwem urzędów, przedsiębiorstw, instytucji i dowolnych operatorów. Możliwość udziału obejmuje również osoby objęte programami regionalnymi.
6. W trakcie szkolenia stosowane są metody interaktywne i aktywizujące: ćwiczenia praktyczne, dyskusja moderowana, analiza przykładów (case studies), pytania kontrolne sprawdzające zrozumienie, indywidualne konsultacje w trakcie zajęć.
7. Frekwencja uczestników potwierdzana jest na podstawie raportu obecności/logowań generowanego przez platformę Zoom.
8. Link umożliwiający udział w szkoleniu będzie aktywny przez cały okres realizacji usługi, włącznie z przerwami.

- Usługa rozwojowa nie obejmuje wzajemnego świadczenia usług w projekcie o zbliżonej tematyce przez Dostawców usług, którzy delegują̨ na usługi siebie oraz swoich pracowników i korzystają̨ z dofinansowania, a następnie świadczą̨ usługi w zakresie tej samej tematyki dla Przedsiębiorcy, który wcześniej występował w roli Dostawcy tych usług.

- Cena usługi nie obejmuje kosztów niezwiązanych bezpośrednio z usługą rozwojową, w szczególności kosztów środków trwałych przekazywanych Przedsiębiorcom lub Pracownikom przedsiębiorcy, kosztów dojazdu i zakwaterowania.

- Usługa rozwojowa nie jest świadczona przez podmiot będący jednocześnie podmiotem korzystającym z usług rozwojowych o zbliżonej tematyce w ramach danego projektu.

- Usługa rozwojowa nie jest świadczona przez podmiot pełniący funkcję Operatora lub Partnera Operatora w danym projekcie PSF lub w którymkolwiek Regionalnym Programie lub FERS albo przez podmiot powiązany z Operatorem lub Partnerem kapitałowo lub osobowo.

PROGRAM SZKOLENIA:

Moduł 1. Smartfon jako aparat do fotografii nieruchomości

• Możliwości i ograniczenia aparatu smartfona w fotografii wnętrz
• Tryb Pro/manualny: ISO, czas naświetlania, balans bieli; zapis RAW a JPG
• Tryb HDR i bracketing: kiedy włączyć, kiedy wyłączyć
• Obiektyw szerokokątny (0,5x): zalety, zniekształcenia na brzegach kadru i sposoby ich ograniczania
• Blokada ostrości i ekspozycji, siatka i poziomica w aparacie
• Akcesoria: statyw, pilot i samowyzwalacz, gimbal, dodatkowe oświetlenie

Moduł 2. Scenariusz sesji zdjęciowej nieruchomości

• Shot list: liczba i kolejność ujęć dla każdego rodzaju pomieszczenia
• Wysokość i ustawienie statywu w zależności od pomieszczenia
• Zdjęcia detali wyróżniających nieruchomość
• Zdjęcia zewnętrzne: fasada, balkon/taras, ogród, części wspólne, otoczenie, widok z okna
• Sesja o zmierzchu: kiedy warto i jak ją zaplanować
• Sesja w lokalu zamieszkanym i w stanie deweloperskim

Moduł 3. Trudne warunki fotograficzne

• Ciemne wnętrza bez dostępu do światła dziennego
• Prześwietlone okna: techniki zachowania widoku za oknem
• Mieszane źródła światła: jak uniknąć przebarwień
• Lustra, szyby i powierzchnie błyszczące: jak nie znaleźć się w kadrze
• Małe łazienki, wąskie korytarze i pomieszczenia bez okien
• Niekorzystna pogoda i pora dnia

Moduł 4. Edycja zdjęć i przygotowanie plików do publikacji

• Aplikacje do edycji zdjęć na smartfonie i komputerze: przegląd i wybór
• Kolejność pracy: balans bieli, ekspozycja, cienie i światła, kontrast
• Korekta pionów i perspektywy
• Wydobywanie detali w oknach, łączenie zdjęć HDR
• Presety i edycja seryjna: spójna kolorystyka całej sesji
• Selekcja zdjęć do oferty
• Eksport: formaty, rozdzielczość i kompresja dla portali ogłoszeniowych, mediów społecznościowych i druku
• Nazewnictwo i porządkowanie plików, przekazywanie zdjęć klientowi

Moduł 5. Zaawansowane funkcje AI w obróbce zdjęć

• Wymiana nieba na zdjęciach zewnętrznych
• Wirtualny zmierzch (virtual twilight)
• Zwiększanie rozdzielczości i odszumianie zdjęć z ciemnych wnętrz
• Animowanie zdjęć: krótkie ujęcia wideo ze statycznych fotografii
• Ocena wyników: artefakty, nienaturalne światło, zniekształcenia i sposoby ich poprawy

Moduł 6. Film prezentacyjny nieruchomości nagrany smartfonem

• Rodzaje filmów: walkthrough, film detali, film z narratorem
• Scenariusz filmu: kolejność pomieszczeń, długość ujęć, pierwsze sekundy filmu
• Ustawienia nagrywania: rozdzielczość, liczba klatek, stabilizacja
• Ruchy kamery: przejście, obrót, odsłonięcie; praca z gimbalem i bez niego
• Montaż w aplikacji mobilnej: cięcia, przejścia, napisy, korekta koloru
• Lektor AI i podkład muzyczny
• Wersje pionowe i poziome filmu

Moduł 7. Podstawy wirtualnych spacerów 360° i rzutów pomieszczeń

• Wirtualny spacer: kiedy się opłaca, rodzaje rozwiązań
• Panoramy 360° wykonane smartfonem
• Skanowanie pomieszczeń smartfonem i aplikacje do tworzenia rzutów 2D z wymiarami
• Udostępnianie spaceru i rzutu w ofercie: link, osadzenie na stronie, kod QR

Moduł 8. Profesjonalna broszura nieruchomości

• Struktura broszury: okładka, najważniejsze atuty, zdjęcia, rzut, lokalizacja, dane kontaktowe
• Hierarchia informacji i ilość treści
• Typografia, kolorystyka, siatka i dobór zdjęć do układu
• Brand kit i szablony wielokrotnego użytku w programie graficznym online
• Eksport do druku (spady, rozdzielczość) i do PDF z aktywnymi linkami

Moduł 9. Prezentacja dla klienta sprzedającego

• Cel prezentacji: pozyskanie zlecenia na sprzedaż lub przygotowanie nieruchomości
• Struktura: przedstawienie usługi, analiza porównywalnych ofert, rekomendacje, plan promocji, harmonogram
• Czytelna wizualizacja danych dla klienta
• Zestawienie „przed i po” jako element prezentacji
• Raport dla sprzedającego z przebiegu promocji: jakie dane zbierać i jak je pokazać

Moduł 10. Podstawy organizacji dnia otwartego i prezentacji online

• Dzień otwarty: przygotowanie nieruchomości, harmonogram, materiały dla odwiedzających
• Karta informacyjna nieruchomości i kod QR do materiałów cyfrowych
• Zbieranie kontaktów od zainteresowanych
• Prezentacja nieruchomości przez wideorozmowę: przygotowanie, prowadzenie, najczęstsze błędy

Moduł 11. Podstawy prawne w pracy z materiałami wizualnymi nieruchomości

Blok ma charakter wprowadzający i obejmuje wyłącznie absolutne podstawy zagadnień prawnych w zakresie potrzebnym w codziennej pracy z materiałami wizualnymi. Nie stanowi szczegółowej analizy prawniczej ani porady prawnej. W sprawach wymagających indywidualnej oceny, np. przygotowania lub interpretacji umowy, uczestnicy są kierowani do prawnika.

• Prawa autorskie do zdjęć i filmów w pigułce: kto jest ich właścicielem i dlaczego warto uregulować to w umowie ze zleceniodawcą
• Na co uważać w kadrze: wizerunek osób, zdjęcia rodzinne, dokumenty, tablice rejestracyjne; podstawowe zasady RODO i usuwanie lokalizacji z metadanych zdjęć
• Skąd legalnie brać muzykę, czcionki i grafiki: podstawowe rodzaje licencji
• Zdjęcia zmienione lub wygenerowane przez AI: podstawowe ryzyka prawne związane z wprowadzaniem odbiorcy w błąd

skrypt szkoleniowy i prezentacja w formie pliku PDF

Podstawowa umiejętność obsługi komputera i smartfona. Posiadanie smartfona z aparatem, na którym uczestnik wykonuje ćwiczenia praktyczne.

Szkolenie realizowane jest w formie zdalnej w czasie rzeczywistym za pośrednictwem platformy Zoom. Link z zaproszeniem zostanie przesłany na e-mail uczestnika najpóźniej na 24 godziny przed planowanym rozpoczęciem zajęć. Każdy uczestnik musi logować się do platformy z własnego konta. Każdy uczestnik musi mieć włączoną kamerę podczas całego czasu trwania usługi i musi być podpisany pełnym imieniem i nazwiskiem. Nie dopuszcza się uczestnictwa w usłudze za pomocą jednego konta i jednego urządzenia przez więcej niż jednego uczestnika.

Walidacja przeprowadzana jest w formie testu on-line, a jego wynik generowany jest automatycznie.

Po pozytywnym zaliczeniu procesu walidacji, uczestnik otrzyma imienny certyfikat poświadczający ukończenie szkolenia, który zostanie przesłany na adres e-mail w formie pliku PDF.

Warunkiem ukończenia szkolenia i uzyskania certyfikatu jest obecność na minimum 80% czasu szkolenia.

Platforma: Zoom. Wymagane jest założone bezpłatne konto Zoom.

Komputer stacjonarny lub laptop z procesorem min. dwurdzeniowym (np. Intel Core i3 lub odpowiednik) i min. 4 GB RAM, ze sprawną kamerą internetową, mikrofonem oraz głośnikami lub słuchawkami.

Smartfon z aparatem (system Android lub iOS), służący do ćwiczeń praktycznych, z min. 5 GB wolnego miejsca na zdjęcia i filmy.

Stabilne łącze internetowe o przepustowości min. 10 Mbps przy pobieraniu i min. 2 Mbps przy wysyłaniu.

Aktualna wersja przeglądarki Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge lub Safari.

Opcjonalnie: statyw do smartfona.