Szkolenie - Flipowanie i Nieruchomości: inwestycyjny Masterclass Wojtka Orzechowskiego

ETAP I - SPOTKANIA W TRYBIE ONLINE W CZASIE RZECZYWISTYM - 3 spotkania x 5 godzin zegarowych

DZIEŃ 1 – 5 października (09:00–14:00) – Mentalność inwestora i wyszukiwanie okazji inwestycyjnych (Forma: zdalna w czasie rzeczywistym – rozmowa na żywo, współdzielenie ekranu)

09:00–10:30

Budowanie strategii inwestora:

• Cele inwestycyjne i planowanie rozwoju portfela nieruchomości.
• Budowanie kapitału poprzez nieruchomości.
• Najczęstsze błędy początkujących inwestorów.
• Czynniki wpływające na powodzenie inwestycji.

10:30–10:45

Przerwa

10:45–12:15

Jak znaleźć nieruchomość inwestycyjną:

• Kanały pozyskiwania ofert.
• Oferty publiczne i pozarynkowe.
• Wyszukiwanie okazji inwestycyjnych.
• Tworzenie własnego systemu pozyskiwania nieruchomości.

12:15–12:30

Przerwa

12:30–14:00

Motywacje sprzedających:

• Typowe sytuacje sprzedażowe.
• Rozpoznawanie potrzeb właściciela.
• Analiza sytuacji sprzedającego.
• Przygotowanie do rozmowy handlowej.

---------------------------

DZIEŃ 2 – 6 października (09:00–14:00) – Negocjacje i przygotowanie transakcji (Forma: zdalna w czasie rzeczywistym – rozmowa na żywo, współdzielenie ekranu)

09:00–10:30

Negocjacje na rynku nieruchomości:

• Przygotowanie strategii negocjacyjnej.
• Techniki negocjacyjne.
• Budowanie przewagi negocjacyjnej.
• Najczęstsze błędy negocjacyjne.

10:30–10:45

Przerwa

10:45–12:15

Proces zakupu nieruchomości:

• Kolejne etapy procesu inwestycyjnego.
• Weryfikacja nieruchomości przed zakupem.
• Organizacja działań poprzedzających inwestycję.
• Przygotowanie do analizy inwestycyjnej.

12:15–12:30

Przerwa

12:30–14:00

Dokumenty i informacje niezbędne inwestorowi:

• Dokumentacja wykorzystywana podczas transakcji.
• Źródła pozyskiwania informacji o nieruchomości.
• Organizacja dokumentów inwestycyjnych.
• Przygotowanie danych do dalszej analizy.

---------------------------

DZIEŃ 3 – 7 października (09:00–14:00) – Przygotowanie do warsztatów stacjonarnych (Forma: zdalna w czasie rzeczywistym – rozmowa na żywo, współdzielenie ekranu)

09:00–10:30

Standard nieruchomości inwestycyjnej:

• Cechy nieruchomości o potencjale inwestycyjnym.
• Najczęściej spotykane problemy techniczne.
• Ocena potencjału modernizacyjnego.
• Wprowadzenie do planowania remontu.

10:30–10:45

Przerwa

10:45–12:15

Organizacja procesu inwestycyjnego:

• Uczestnicy procesu inwestycyjnego.
• Współpraca z pośrednikami, wykonawcami i doradcami.
• Organizacja działań inwestora.
• Zarządzanie informacją w projekcie.

12:15–12:30

Przerwa

12:30–14:00

Przygotowanie do analiz przypadków realizowanych podczas części stacjonarnej:

• Omówienie schematu analizy inwestycji.
• Przygotowanie materiałów do ćwiczeń praktycznych.
• Identyfikacja informacji niezbędnych do oceny inwestycji.
• Wprowadzenie do warsztatów i analiz przypadków realizowanych podczas części stacjonarnej.

ETAP II – WARSZTATY STACJONARNE – 2 dni x 8 godzin zegarowych

DZIEŃ 1 – 11 października (10:00–18:00) – Strategia, rynek i narzędzia cyfrowe

10:00–11:30

Podstawy analizy rynku nieruchomości:

• analiza podaży i popytu,
• identyfikacja trendów lokalnych,
• ocena atrakcyjności lokalizacji,
• źródła danych rynkowych.

11:30–12:30

Ocena opłacalności inwestycji:

• podstawowe wskaźniki rentowności,
• analiza kosztów,
• ROI,
• szacowanie ryzyka inwestycyjnego.

12:30–13:30

Wykorzystanie narzędzi cyfrowych i AI:

• analiza danych rynkowych,
• wyszukiwanie ofert,
• narzędzia wspierające analizę inwestycyjną,
• automatyzacja procesów analitycznych.

13:30–14:15

Przerwa obiadowa

14:15–16:00

Proces przygotowania inwestycji:

• analiza nieruchomości,
• ocena potencjału inwestycyjnego,
• planowanie zakresu modernizacji,
• standardy wykończenia.

16:00–16:15

Przerwa kawowa

16:15–17:15

Modele inwestowania na rynku nieruchomości:

• sprzedaż,
• najem,
• podział funkcjonalny,
• strategie długoterminowe.

17:15–18:00

Ćwiczenia praktyczne:

• analiza przykładowych projektów inwestycyjnych,
• identyfikacja ryzyk,
• dobór strategii inwestycyjnej.

---------------------------

DZIEŃ 2 – 12 października (10:00–18:00) – Realizacja inwestycji, ekologia i walidacja

10:00–11:00

Finansowanie inwestycji:

• źródła finansowania,
• analiza kosztów finansowych,
• zarządzanie budżetem projektu.

11:00–12:15

Dokumentacja inwestycyjna:

• podstawowe umowy,
• checklisty,
• procedury formalne,
• organizacja procesu inwestycyjnego.

12:15–13:15

Zarządzanie projektem inwestycyjnym:

• harmonogramowanie działań,
• kontrola kosztów,
• zarządzanie ryzykiem,
• współpraca z wykonawcami.

13:15–14:00

Przerwa obiadowa

14:00–15:00

Rozwiązania energooszczędne i GOZ:

• efektywność energetyczna,
• optymalizacja kosztów eksploatacyjnych,
• rozwiązania niskoemisyjne,
• wpływ ekologii na wartość nieruchomości.

15:00–16:00

Praca z cyfrowymi narzędziami wspierającymi proces inwestycyjny:

• arkusze kalkulacyjne,
• analiza ROI,
• podstawy analizy IRR,
• bezpieczeństwo danych i RODO.

16:00–16:15

Przerwa kawowa

16:15–17:00

Warsztaty praktyczne:

• analiza case study,
• przygotowanie założeń inwestycyjnych,
• omówienie błędów i ryzyk.

17:00–18:00

Walidacja efektów uczenia się:

• test wiedzy generowany automatycznie na platformie szkoleniowej bez udziału prowadzącego szkolenie.

___________________________________________________________________________________________________________________________

Godziny szkolenia są godzinami zegarowymi. Harmonogram uwzględnia przerwy niezbędne dla zachowania efektywności procesu uczenia się. Usługa kończy się walidacją i nabyciem kompetencji cyfrowych oraz zielonych.

Szkolenie wspiera rozwój kompetencji związanych z cyfryzacją procesów inwestycyjnych na rynku nieruchomości. Uczestnik zdobywa umiejętności w zakresie wykorzystania cyfrowych narzędzi analitycznych (m.in. arkuszy ROI i IRR), aplikacji wspierających analizę rynku oraz rozwiązań AI wykorzystywanych w procesach analitycznych i ocenie ryzyka inwestycyjnego. Program obejmuje również zagadnienia związane z bezpieczeństwem cyfrowym, zarządzaniem informacją oraz metodami wspierającymi cyfrowe planowanie i analizę procesów inwestycyjnych.

W obszarze zielonej transformacji szkolenie obejmuje zagadnienia związane z efektywnością energetyczną, optymalizacją kosztów materiałowych oraz planowaniem inwestycji zgodnie z zasadami GOZ i ograniczania śladu węglowego.

Uczestnik otrzyma:

• 8h konsultacji online z ekspertem - Wojciechem Orzechowskim,
• materiały szkoleniowe w formie cyfrowej,
• przykładowe wzory dokumentów i checklisty,
• arkusze pomocnicze do analiz inwestycyjnych,
• materiały wykorzystywane podczas warsztatów,
• dostęp do wybranych materiałów wspierających utrwalenie wiedzy (w tym dostęp do ok. 30h nagrań wideo),
• certyfikat i zaświadczenie o ukończeniu szkolenia.

Warunkiem ukończenia usługi i otrzymania zaświadczenia jest uczestnictwo w minimum 80% łącznego czasu trwania zajęć. Frekwencja uczestników będzie weryfikowana poprzez:

• podpisywanie listy obecności.

Uwaga: cena szkolenia nie obejmuje kosztów wyżywienia i zakwaterowania w hotelu, w którym odbędzie się etap II (stacjonarny).

Zbieranie danych uczestnika w celu rozliczenia funduszy UE jest dopuszczalne jako uzasadniony interes usługodawcy i wymóg prawny projektu, tym samym pozostając w zgodności z art. 6 ust. 1 lit. c i f RODO.

1. Spotkania w trybie online w czasie rzeczywistym – każda osoba będzie miała dostęp do grupy.
2. Uczestnik powinien posiadać:

• komputer PC lub laptop z dostępem do Internetu (min. 10 Mb/s),
• system operacyjny: Windows 7 lub nowszy, MacOS lub Linux, procesor Intel i3 lub AMD A10, minimum 2GB RAM,
• kamerę i mikrofon,
• głośniki lub słuchawki / zestaw słuchawkowy z mikrofonem,
• przeglądarkę internetową (np. Chrome, Edge, Firefox) z aktualną wersją,
• dostęp do platformy szkoleniowej (np. Zoom / Microsoft Teams / ClickMeeting) – link jest przesyłany przed rozpoczęciem szkolenia,
• czytnik plików PDF – do prawidłowego wyświetlania materiałów szkoleniowych.