Zmiany w prawie budowlanym i planowaniu przestrzennym oraz rozliczanie inwestycji budowlanych - praktyczne skutki prawne i finansowe dla inwestorów, zamawiających i zarządców.

Prosimy o traktowanie liczby zapisów widocznych w BUR wyłącznie orientacyjnie. Rejestracje poprzez BUR są tylko częścią zapisów na szkolenie, ponieważ prowadzimy również nabór komercyjny, którego liczba uczestników nie jest widoczna w systemie BUR. Zachęcamy do rezerwacji miejsca - grupy szkoleniowe są tworzone również na podstawie zapisów spoza BUR.

Dzień I

Prawo budowlane i planowanie przestrzenne w procesie inwestycyjnym

1. System prawa budowlanego i planowania przestrzennego - aktualny stan prawny i jego znaczenie dla inwestycji.
2. Relacja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy i pozwolenia na budowę.
3. Nowe zasady planowania przestrzennego i ich wpływ na możliwość realizacji inwestycji.
4. Studium uwarunkowań, plan ogólny i miejscowe plany - praktyczne konsekwencje dla inwestorów.
5. Decyzja o warunkach zabudowy - zakres, trwałość i ryzyka prawne.
6. Pozwolenie na budowę a zgłoszenie robót budowlanych - właściwy tryb realizacji inwestycji.
7. Projekt budowlany i jego elementy w świetle aktualnych przepisów.
8. Odpowiedzialność uczestników procesu budowlanego - inwestor, projektant, kierownik budowy.
9. Zmiany istotne i nieistotne w projekcie budowlanym.
10. Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę - skutki prawne i praktyczne.
11. Wygaśnięcie decyzji administracyjnych w procesie inwestycyjnym.
12. Nadzór budowlany - uprawnienia, kontrole i sankcje.
13. Samowola budowlana i postępowania legalizacyjne.
14. Oddanie obiektu do użytkowania - procedury i ryzyka.
15. Odpowiedzialność administracyjna i karna w prawie budowlanym.
16. Najczęstsze błędy formalne popełniane na etapie przygotowania inwestycji.

Dzień II

Realizacja inwestycji budowlanej i ryzyka prawno-finansowe

1. Przygotowanie inwestycji do realizacji - dokumentacja, harmonogramy i budżet.
2. Umowy o roboty budowlane - kluczowe postanowienia i pułapki praktyczne.
3. Rola inwestora i zamawiającego w trakcie realizacji robót.
4. Obowiązki i odpowiedzialność wykonawcy robót budowlanych.
5. Nadzór inwestorski i autorski - zakres kompetencji i odpowiedzialności.
6. Zmiany zakresu robót w trakcie realizacji inwestycji.
7. Roboty dodatkowe i zamienne - przesłanki, dokumentowanie i skutki finansowe.
8. Waloryzacja wynagrodzenia w inwestycjach budowlanych.
9. Opóźnienia i przerwy w realizacji robót - konsekwencje prawne i finansowe.
10. Kary umowne i odszkodowania w procesie budowlanym.
11. Odbiory robót budowlanych - procedura i znaczenie prawne.
12. Wady robót budowlanych i odpowiedzialność wykonawcy.
13. Rękojmia i gwarancja w inwestycjach budowlanych.
14. Spory na tle realizacji inwestycji - przyczyny i sposoby ograniczania ryzyka.
15. Dokumentowanie przebiegu realizacji inwestycji budowlanej.
16. Najczęstsze błędy popełniane w trakcie realizacji robót budowlanych.

Dzień III

Rozliczanie inwestycji budowlanych i skutki finansowe

1. Zasady finansowania inwestycji budowlanych w sektorze publicznym i prywatnym.
2. Kosztorys inwestorski i jego znaczenie w procesie rozliczeń.
3. Rozliczanie robót budowlanych na podstawie wynagrodzenia ryczałtowego.
4. Rozliczanie robót budowlanych na podstawie wynagrodzenia kosztorysowego.
5. Rozliczanie robót dodatkowych i zamiennych.
6. Protokoły odbioru jako podstawa rozliczeń finansowych.
7. Faktury, częściowe i końcowe rozliczenie inwestycji.
8. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy i jego rozliczenie.
9. Kary umowne a rozliczenia finansowe inwestycji.
10. Rozliczanie inwestycji w przypadku odstąpienia od umowy.
11. Skutki finansowe wad i usterek robót budowlanych.
12. Rozliczenia podatkowe inwestycji budowlanych.
13. Odpowiedzialność finansowa inwestora i zamawiającego.
14. Kontrole i audyty inwestycji budowlanych.
15. Dokumentacja finansowa inwestycji - archiwizacja i znaczenie dowodowe.
16. Najczęstsze błędy i nieprawidłowości w rozliczaniu inwestycji budowlanych.

Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany harmonogramu realizacji usługi. Ostateczne informacje zostaną przekazane uczestnikom najpóźniej na 7 dni przed rozpoczęciem szkolenia. Zmiana harmonogramu nie wpływa na całkowity wymiar godzin szkolenia.

Materiały dydaktyczne [autorski podręcznik Uczestnika szkolenia, materiały dodatkowe wykorzystywane podczas warsztatów praktycznych]

Materiały piśmiennicze [notatnik, długopis]

ZGŁOSZENIE NA USŁUGĘ

Rezerwacji miejsca szkoleniowego można dokonać za pośrednictwem BUR.

Dla jednostek budżetowych finansujących udział w szkoleniu w minimum 70% lub w całości ze środków publicznych stawka podatku VAT = zw.

Materiały dydaktyczne:

Standardowo zestaw materiałów szkoleniowych obejmuje:

-autorski podręcznik Uczestnika szkolenia, 

-materiały dodatkowe wykorzystywane podczas warsztatów praktycznych

-materiały piśmiennicze [notatnik, długopis]

-dyplom potwierdzający ukończenie szkolenia

-konsultacje poszkoleniowe

-każdy z Uczestników otrzyma indywidualną kartę rabatową upoważniającą do 10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia otwarte organizowane przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER

Wymagania techniczne:

• Platforma /rodzaj komunikatora, za pośrednictwem którego prowadzona będzie usługa - Platforma Zoom (https://zoom-video.pl/)

Wymagania sprzętowe:

• Minimalne wymagania sprzętowe, jakie musi spełniać komputer Uczestnika lub inne urządzenie do zdalnej komunikacji - komputer, laptop lub inne urządzenie z dostępem do internetu
• Minimalne wymagania dotyczące parametrów łącza sieciowego, jakim musi dysponować Uczestnik - minimalna prędkość łącza: 512 KB/sek
• Niezbędne oprogramowanie umożliwiające Uczestnikom dostęp do prezentowanych treści i materiałów - komputer, laptop lub inne urządzenie z dostępem do internetu. Nie ma potrzeby instalowania specjalnego oprogramowania.
• Okres ważności linku umożliwiającego uczestnictwo w spotkaniu on-line - od momentu rozpoczęcia szkolenia do momentu zakończenia szkolenia
• Potrzebna jest zainstalowana najbardziej aktualna oficjalna wersja jednej z przeglądarek: Google Chrome, Mozilla Firefox, Safari, Edge lub Opera. Procesor dwurdzeniowy 2GHz lub lepszy (zalecany czterordzeniowy); 2GB pamięci RAM (zalecane 4GB lub więcej); System operacyjny taki jak Windows 8 (zalecany Windows 10), Mac OS wersja 10.13 (zalecana najnowsza wersja), Linux, Chrome OS. Łącze internetowe o minimalnej przepustowości do zapewnienia transmisji dźwięku 512Kb/s, zalecane min. 2 Mb/s oraz min. 1 Mb/s do zapewnienia transmisji łącznie dźwięku i wizji, zalecane min. 2,5 Mb/s.