Aktualne regulacje prawne i praktyka sporządzania wycen nieruchomości - interpretacja przepisów, dane rynkowe i odpowiedzialność zawodowa

Zajęcia realizowane są w godzinach dydaktycznych (1 godzina = 45 minut).

Szkolenie prowadzone jest w grupie liczącej maksymalnie 20 uczestników. Zajęcia mają charakter głównie wykładowy (90%), uzupełniony elementami warsztatowymi i analizą przykładów z praktyki (10%).

Walidacja efektów uczenia się przeprowadzana jest w ostatnim dniu szkolenia i obejmuje test wiedzy (45 minut) w formie pisemnej, generowany automatycznie.

W procesie realizacji szkolenia zastosowano rozwiązania organizacyjne zapewniające oddzielenie procesu dydaktycznego od walidacji efektów uczenia się.

Warunkiem ukończenia szkolenia oraz przystąpienia do walidacji jest obecność na co najmniej 80% zajęć zgodnie z zasadami określonymi w Regulaminie BUR.

Ramowy program usługi DZIEŃ 1

Cel dnia: Zapoznanie uczestników z podstawami prawnymi wyceny nieruchomości oraz źródłami danych wykorzystywanych w procesie ustalania wartości.

08:00–08:15

Rozpoczęcie szkolenia i informacje organizacyjne – przedstawienie programu szkolenia

– zasady uczestnictwa i zaliczenia kursu

– informacje dotyczące walidacji

08:15–10:15

Regulacje prawne dotyczące wyceny nieruchomości – część I

– podstawowe akty prawne regulujące wycenę

– zasady wykonywania czynności związanych z określaniem wartości nieruchomości

10:15–10:30 – przerwa

10:30–12:30

Regulacje prawne dotyczące wyceny nieruchomości – część II – znaczenie przepisów wykonawczych w procesie wyceny

– operat szacunkowy – funkcja, zakres i struktura dokumentu

12:30–13:00 – przerwa

13:00–14:00

Źródła informacji wykorzystywane w procesie wyceny – oględziny nieruchomości jako element analizy

– wykorzystanie danych rynkowych i transakcyjnych

14:00–15:00

Dostęp do danych publicznych w procesie wyceny

– zakres informacji dostępnych w zasobach publicznych – praktyczne problemy w pozyskiwaniu danych

15:00–15:15 – przerwa

15:15–16:15

Analiza stanu nieruchomości w procesie określania wartości – część I – stan prawny i faktyczny nieruchomości

– znaczenie daty wyceny w procesie sporządzania operatu

DZIEŃ 2

Cel dnia: Omówienie zagadnień związanych z przeznaczeniem nieruchomości, planowaniem

przestrzennym oraz wycenami szczególnymi.

08:00–09:00

Analiza stanu nieruchomości – część II

– ocena stanu technicznego

– najczęściej występujące błędy w analizie nieruchomości

09:00–11:00

Planowanie przestrzenne a proces wyceny nieruchomości – miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego

– plan ogólny gminy

– skutki braku planu miejscowego dla wyceny

11:00–11:15 – przerwa

11:15–12:15

Użytkowanie wieczyste w procesie wyceny

– charakter prawny użytkowania wieczystego – zasady aktualizacji opłat

12:15–12:45 – przerwa

12:45–13:45

Opłaty adiacenckie w praktyce rzeczoznawczej

– podstawy prawne naliczania opłat

– najczęściej pojawiające się problemy interpretacyjne

13:45–14:00 – przerwa

14:00–15:00

Infrastruktura techniczna i odszkodowania – część I

– wpływ inwestycji publicznych na wartość nieruchomości – wywłaszczenia i ich konsekwencje

DZIEŃ 3

Cel dnia: Omówienie odpowiedzialności zawodowej oraz aktualności operatu szacunkowego,

a także weryfikacja zdobytej wiedzy.

08:00–09:00

Infrastruktura i odszkodowania – część II

– aktualność operatu szacunkowego

– wpływ zmian rynkowych na wyniki wyceny

09:00–09:15 – przerwa

09:15–11:15

Etyka zawodowa i odpowiedzialność w pracy eksperta – zasady etyki zawodowej

– odpowiedzialność cywilna i dyscyplinarna

– przykłady sytuacji problemowych z praktyki

11:15–11:45 – przerwa

11:45–12:30

Test teoretyczny

(test generowany automatycznie)

12:30–12:45 – przerwa

12:45–13:00

Zakończenie szkolenia

– podsumowanie najważniejszych zagadnień – zakończenie kursu

Uczestnicy szkolenia otrzymują materiały szkoleniowe w formie elektronicznej (PDF), obejmujące program szkolenia oraz podstawowe materiały pomocnicze wspierające utrwalanie wiedzy po zakończeniu kursu.

Szkolenie przeznaczone jest dla osób pełnoletnich zainteresowanych tematyką restrukturyzacji przedsiębiorstw oraz analizą finansową firm.

Nie jest wymagane wcześniejsze doświadczenie w sporządzaniu testu zaspokojenia wierzycieli.

Warunkiem ukończenia szkolenia jest:

• obecność na minimum 80% zajęć dydaktycznych,

• uzyskanie minimum 70% poprawnych odpowiedzi w teście wiedzy. Szkolenie realizowane jest ze zwolnieniem z podatku VAT zgodnie z przepisem: art. 43 ust. 1 pkt 29 lit. b ustawy o VAT

Szkolenie prowadzone jest w formule zdalnej w czasie rzeczywistym z wykorzystaniem platformy Microsoft Teams. Link do spotkania przesyłany jest uczestnikom na adres e-mail podany przy zapisie.

Uczestnik powinien posiadać:

• komputer, laptop, tablet lub smartfon z dostępem do Internetu • aktualną przeglądarkę internetową

• mikrofon i kamerę

• stabilne połączenie internetowe