2-dniowe WARSZTATY INWESTOWANIA W NIERUCHOMOŚCI

Program Warsztatów WIWN® - Wprowadzenie

1. Wprowadzenie: Strategiczne modele inwestowania w nieruchomości

• • Przegląd koncepcji budowania kapitału poprzez inwestycje w nieruchomości w ujęciu długofalowym.
  • Analiza modelu rentierskiego jako narzędzia osiągania niezależności finansowej.
  • Studium przypadku: plan inwestycyjny prowadzący do osiągnięcia zysków rzędu 2 mln zł w perspektywie 6 lat – założenia, kalkulacje, ryzyka.

2. Analiza rynku nieruchomości

• • Badanie rynku: Jak sprawdzić, gdzie warto inwestować?
  • Kim są sprzedający? – jak rozpoznać motywację i sytuację negocjacyjną.
  • Identyfikacja perełek inwestycyjnych – jak znaleźć okazje, które nie trafiają do ogłoszeń.

3. Strategie inwestycyjne i modele działania

• • 4 sprawdzone sposoby obrotu nieruchomościami (flip, podnajem, najem długoterminowy, najem okazjonalny).
  • Dobór strategii do celu, kapitału i poziomu zaawansowania.
  • Optymalizacja podatkowa i formalna.

4.Zielona transformacja w inwestowaniu w nieruchomości

• • Wprowadzenie do zielonej transformacji w sektorze nieruchomości
  • Zielone certyfikaty i systemy oceny budynków
  • Standardy energetyczne i proekologiczne rozwiązania w budownictwie mieszkaniowym
  • Efektywność energetyczna w flipach i najmie – jak zwiększyć wartość nieruchomości zielonym podejściem
  • Planowanie zielonych inwestycji – praktyczne narzędzia i ocena opłacalności

5.Cyfrowa transformacja w inwestowaniu w nieruchomości

• Wyszukiwanie i analiza informacji online dla inwestora
• Tworzenie cyfrowych arkuszy kalkulacyjnych i analiz finansowych (ROI, IRR)
• Bezpieczeństwo cyfrowe i ochrona danych w działalności inwestycyjnej
• Cyfrowe narzędzia do automatyzacji i wsparcia decyzji inwestycyjnych
• Komunikacja i współpraca online z klientami i partnerami inwestycyjnymi

6. Standard wykończenia i remont

• • Czy warto inwestować w wysoki standard? Analiza kosztów i zysków.
  • Jak zorganizować remont krok po kroku.
  • Wybór ekipy, harmonogram prac i kontrola jakości.
  • Cechy nieruchomości wzorcowej – jak wybrać lokal idealny na flipa.

7. Zarządzanie projektami i symulacja inwestycji

• • Jak skutecznie prowadzić projekt inwestycyjny od zakupu do sprzedaży.
  • Interaktywna symulacja decyzji inwestycyjnych.
  • Wzór powodzenia inwestycji – sprawdź, czy Twój projekt ma sens.

8. Dokumentacja i aspekty formalno-prawne

• • Kompletny zestaw dokumentów:
  • Umowa pośrednictwa,
  • Umowa kredytowa,
  • Umowa przedwstępna i sprzedaży,
  • Dokumenty niezbędne do aktu notarialnego.
  • Jak czytać i negocjować warunki w umowach.

9. Finansowanie inwestycji

• • Wszystko o kredytach: hipotecznych, inwestycyjnych i gotówkowych.
  • Jak wybrać najlepszą formę finansowania.
  • Współpraca z bankami, doradcami i inwestorami prywatnymi.
  • Finansowanie bez wkładu własnego – czy to możliwe?

Bonus: Materiały i wsparcie po szkoleniu

• • Książka i audiobook: „Zarabiaj na nieruchomościach”.
  • Symulator inwestora – narzędzie do ćwiczeń.
  • Praktyczne zadania terenowe dostosowane indywidualnie.
  • Dostęp do platformy cyfrowej VOD
  • Dostęp do aplikacji cyfrowej do wyszukiwania okazji inwestycyjnych

Harmonogram:

Wiedza teoretyczna podczas spotkań online w trybie rzeczywistym tj. 6 spotkań x 4 godziny

Terminy: 3-4-5 oraz 10-11-12 września, godz. 9:00–13:00

3 września – Wprowadzenie i fundamenty inwestowania

• • Czym jest flipowanie?
  • Wzór powodzenia inwestycji
  • Droga do rentierstwa
  • Jak inwestować bez doświadczenia?
  • Cechy skutecznego inwestora

4 września – Badanie rynku i analiza ofert

• • Strategie inwestycyjne
  • Kto publikuje ogłoszenia – profil sprzedającego
  • Jak znaleźć okazję inwestycyjną?
  • Analiza ogłoszeń z rynku lokalnego
  • Cechy nieruchomości wzorcowej

5 września – Finanse i dokumenty

• • Sposoby finansowania inwestycji (gotówka vs kredyt)
  • Kredyty inwestycyjne – podstawy
  • Umowa kredytowa – jak czytać i negocjować
  • Dokumenty: umowy pośrednictwa, przedwstępna, remontowa
  • Wyliczenia opłacalności inwestycji

10 września – Remont i standardy

• • Jak wykańczać mieszkania: tanio vs luksusowo
  • Dlaczego warto inwestować w wyższy standard?
  • Organizacja i harmonogram remontu
  • Zarządzanie ekipą remontową
  • Zasady kalkulacji kosztów remontu

11 września – Zarządzanie projektem i sprzedaż

• • Zarządzanie czasem w inwestycjach
  • Etapy inwestycji i ich kontrola
  • Umowa z agencją, negocjacje, sprzedaż
  • Przygotowanie mieszkania do sprzedaży
  • Techniki sprzedaży nieruchomości

12 września – Symulacje, błędy, pytania i odpowiedzi

• • Symulacja inwestowania – case study
  • Studium przypadków – analiza flipów uczestników
  • Najczęstsze błędy i jak ich unikać
  • Sesja pytań i odpowiedzi
  • Przygotowanie do etapu stacjonarnego

ETAP II – Warsztaty stacjonarne (2 dni – 21 h)

Terminy: 28 września (10:00–21:00), 29 września (09:00–19:00) + 2h egzamin (19.00-21.00)

Dzień 1 – 28 września (10:00–21:00)

1. 1. 10:00–11:30 – Strategia inwestowania: jak w 6 lat zarobić 2 mln?
   2. 11:30–12:30 – Badanie rynku i analiza ofert lokalnych
   3. 12:30–13:30 – Analiza cyfrowych trendów w sektorze nieruchomości i ich wpływ na strategie inwestycyjne
   4. 13:30–14:30 – Przerwa
   5. 14:30–16:30 – Cechy osoby sprzedającej, nieruchomość wzorcowa
   6. 16:30–17:30 – Wykorzystanie narzędzi cyfrowych do oceny ryzyka i potencjału inwestycyjnego
   7. 17:30–19:00 – 4 sposoby obrotu nieruchomościami
   8. 19:00–21:00 – Jak wykańczać mieszkanie – wysoki standard w praktyce

Dzień 2 – 29 września (9:00–19:00)

1. 1. 9:00–10:00 – Planowanie remontu – krok po kroku
   2. 10:00–11:00 – Wszystko o kredytach i finansowaniu (analiza, wyliczenia)
   3. 11:00–12:00 – Umowy i dokumentacja: wzory, checklisty, procedury
   4. 12:00–13:00 – Przerwa
   5. 13:00–14:00 – Zarządzanie projektem inwestycyjnym
   6. 14:00–15:00 – Włączenie zasad gospodarki o obiegu zamkniętym (GOZ) do praktyki inwestycyjnej i modernizacji budynków
   7. 15:00–16:00 – Promowanie energooszczędnych technologii i odnawialnych źródeł energii w procesie zakupu i zarządzania nieruchomością
   8. 16:00–18:30 – Warsztaty praktyczne w terenie
   9. 18:30–19:00 – Q&A-pytania i odpowiedzi, podsumowanie
   10. 19:00–21:00 – Egzamin /walidacja - Test wiedzy generowany automatycznie na platformie szkoleniowej bez udziału prowadzącego szkolenie.

Uczestnik po szkoleniu otrzyma dostęp do:

• platformy wiedzy edukacyjnej VOD na cały rok szkoleniowy
• zestaw materiałów szkoleniowych
• Komplet umów
• Komplet narzędzi
  • Książka i audiobook: „Zarabiaj na nieruchomościach”.
  • Symulator inwestora – narzędzie do ćwiczeń.
  • Konsultacje z mentorem i liderem regionalnym.
  • Praktyczne zadania terenowe dostosowane indywidualnie.

1. Spotkania online w trybie online w czasie rzeczywistym - każda osoba będzie miała dostęp do grupy
2. Zajęcia stacjonarne w sali szkoleniowej hotelu AIR Port Okęcie :

Sala została zaprojektowana z myślą o spotkaniach biznesowych i szkoleniach, zapewniając idealne warunki do intensywnej, dwudniowej pracy warsztatowej. Przestronność i komfort — sala o odpowiedniej powierzchni, która zapewnia wygodne miejsce dla wszystkich uczestników, umożliwiając swobodną pracę indywidualną oraz w grupach. Ustawienie stolików — elastyczne ustawienie stolików i krzeseł, które można dostosować do charakteru zajęć (np. układ szkolny, podkowa, stoliki warsztatowe).Nowoczesny sprzęt multimedialny — duży ekran lub projektor oraz nagłośnienie, co ułatwia prowadzenie prezentacji, wyświetlanie materiałów szkoleniowych i interaktywne sesje.

3.Dostęp do platformy edukacyjnej VOD na cały rok